WORLD HOUSE AGENCY SRLS

LOFT / OPEN SPACE À VENDRE à Via Watt (Zone Navigli/Tortona)
Superficie : 309 m²
Catégorie cadastrale : C/3 – (Atelier d’arts et métiers)
Environnement : privé, calme, immergé dans la verdure
Dans une cour privée tranquille dans le vivant quartier Navigli/Tortona, nous proposons à la vente un extraordinaire loft de 309 m², un espace unique et d’un fort impact esthétique, parfait pour les artistes, créatifs, professionnels et ceux désirant un espace hybride entre résidence et lieu pour événements, expositions ou spectacles.
Caractéristiques principales :
• Accès scénographique par une élégante porte en fer forgé et verre double
• Grand open space au design industriel raffiné
• Idéal comme résidence-showroom ou atelier pour activités créatives
• Espaces polyvalents, lumineux et bien distribués
Distribution interne :
• Entrée avec dégagement
• Deux salles de bains finement finies en mosaïque Bisazza (une avec douche, une avec baignoire)
• Grand séjour avec cuisine Lube/Creo et îlot opératif sur roulettes
• Deuxième cuisine (transformable en buanderie) cachée par une cloison
• Imposant placard en maçonnerie sur mesure (H 400 cm) avec portes en verre satiné antieffraction et étanche
Mezzanine :
• Bureau
• Espace détente/salon
• Chambre principale avec salle de bains attenante
La mezzanine, aérée et bien structurée, surplombe le séjour offrant profondeur et chaleur aux espaces.
Lumière et confort :
• Fenêtres à shed pour une lumière naturelle diffuse toute la journée
• Système d’occultation avec panneaux “Clear” en acier pour un contrôle total de la lumière
Installations :
• Chauffage au gaz par ventilo-convecteurs
• Climatisation estivale avec système de refroidissement chiller
• Frais de gestion contenus : environ 360 €/an (sans charges de copropriété)
Extérieurs et annexes :
• Guérite extérieure dans la cour avec double chaudière
• Propriété à 50 % de la cour commune
Position stratégique : à quelques minutes des Navigli, de via Tortona et des principaux services, mais immergé dans une oasis de tranquillité. Un loft rare, alliant intimité, beauté et grande flexibilité d’utilisation.

POURQUOI ACHETER UN LOFT SUR LES NAVIGLI ?

Acheter un loft à Milan sur les Navigli peut être intéressant pour diverses raisons, selon les besoins de l’acheteur. Voici quelques raisons courantes :

Développement urbain
Via Watt est située dans la zone Navigli/Tortona, un quartier vivant et en croissance, très apprécié pour son mélange de charme industriel et de modernité. Ces dernières années, elle est devenue un pôle créatif, idéal pour les professionnels, artistes et designers.

Style unique des lofts
Les lofts à via Watt sont souvent aménagés à partir d’anciens espaces industriels rénovés avec goût moderne : hauts plafonds, grandes baies vitrées, espaces ouverts. Ils sont parfaits pour ceux qui recherchent une maison au design contemporain ou un espace de travail/vie hybride.

Proximité des Navigli
Être proche des Navigli permet de profiter de l’une des zones les plus fascinantes de Milan, riche en bars, restaurants, galeries d’art et vie nocturne, tout en restant dans une zone résidentielle relativement calme.

Investissement immobilier
Les lofts dans cette zone représentent souvent un bon investissement : la région est recherchée par les jeunes professionnels et les expatriés, et peut garantir un excellent rendement locatif (même à court terme).
5. Connexions et services
Via Watt est bien desservie par les transports en commun (tram, bus et proximité des stations de métro) et est proche des principales artères comme la circonvallazione.